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为什么明朝的房价比现在便宜?看完准备兑换银子穿越去买房!

时间:2019-08-12 21:51来源:未知 作者:admin 点击:

  中国自古以来,都有买房置地的传统,房屋、土地不仅是财富积累的象征,更是祖传基业的象征,如果谁家把祖产变卖掉了,那一定是穷困潦倒过不下去,会成为世人戳骨唾骂的败家子。现今房屋更是我们人生中的头等大事,结婚要买房、投资保值买房、拆迁要买房……今天我们看看明朝的房价是什么样的,

  首先我们看明朝农村的房价。据我国著名历史学家张传玺著作的《中国历代契约会编考释》记载:

  明朝景泰八年(1457年),徽州祁门县居民李添兴卖房,厨房一间,猪圈一个,只要纹银4.3两

  明朝万历元年(1573年),徽州休宁县居民吴长富卖房,占地半分的小宅院,只要纹银2两

  明朝万历四十二年(1614年),徽州休宁县居民王元浚卖房,正房3间,厢房3间,门面3间,卖了纹银50两。

  崇祯十三年,北京市正阳门大街居民傅尚志卖房,一座小型四合院,两间南房,两间北房,一间厢房,卖价只有33两。

  成化十四年(1478年),朝廷给分封于各地的朱姓子孙发放购房款,明宪宗二叔家三孙子的四侄子,领到几十两银子,就能购买一处住宅。

  大家熟知的明朝写实著作《金瓶梅》一书中,也有关于当时房价的描写。潘金莲和武大郎在县衙门前买了一套房子,此时此刻所谓婚姻2016年10月20日拥!四间两层,还有两个院子,繁华地段,潘金莲夫妇花了十数两银子就买上了。

  那么明朝一两银子等于现在多少人民币?以当时的米价为参考,一两白银能购买260斤大米,折合人民币494元。由此推算,在明朝,一两银子相当于现在的500元左右。以潘金莲夫妇的房价为例,十数两银子换算成人民币就是5000多元。由此看来,明朝房价比现今便宜很多。在明朝农村只需要花几两银子,就能买房屋一间或小院一座,如果花上几十两银子,够买一所像样的普通民宅了。 即使在京城,花上几十两银子,也能买上一套四合院。

  一是因为明朝土地价格低廉。韩道国夫妇商议在自家院落盖两间像样的平房,材料费也需花上30两,可知房屋的价值,主要体现在建筑材料上。另一个例子是, “三间厅、六间厢房、一层群房”的建材,出售开价达到500两。看来建材的价格实在不低,加减之下,土地的价格也就所剩无几。可见民间房产开发的成本主要是人工费、材料费,所以房价并不高。

  二是明朝的房价收入比低。明初时期政府下令“京师军民居室皆官所给”,并规定平民住房不能超过三间,客观上促成了较低的“房价收入比”的存在。

  三是明朝不能擅用象征皇权的建材,比如谁敢用皇帝专用的团龙绣就要被杀头,也使得民间的房子价格不可能过于高昂。

  四是明朝的房产交易比较自由,没有什么“建安费”之类的征收。在西门庆撮合交易的那宗房产交易中,房产的卖家和买家双方同意,立好一定的“文书”就完成了过户手续。

  明朝的房价放到今天来看,仍不失启示意义。明朝的房价之所以低廉,我们不难看出,还是需要政府强有力的政策支撑。而其中最为重要的是地价低,低廉的地价是房价低的前提保证,间接设立保障房以及宽松自由的房产交易,采金网免费资料蓝月亮。则促成了房价的稳定。或许我们可以由此得到一些控制房价的启示。对此文你怎么看?请评论留言发表你的看法!喜欢我可以点我!返回搜狐,查看更多

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